房屋征收补偿涉及多方权益平衡，通常遵循"保障居住条件不降低"的原则。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种：货币补偿根据被征收房屋的市场评估价确定，需综合考虑地段、用途、建筑面积等因素；产权调换则提供不低于原面积的安置房，差价按评估结果多退少补。 补偿范围包括房屋价值、搬迁费、临时安置费及停产停业损失等。其中房屋价值评估由专业机构完成，若对结果有异议可申请复核。搬迁费按实际发生计算，临时安置费通常参照同区域租金水平发放，过渡期超约定时间的需增加补偿。 实际操作中，征收部门会公示补偿方案并组织协商。被征收人有权参与评估机构选择，对补偿决定不服的可依法提出异议。需注意，所有补偿协议应以书面形式签订，明确补偿方式、金额及支付时间等关键条款。 特殊情况下如历史遗留无证房屋，需结合建造时间、当时政策等因素综合认定补偿标准。建议保留房屋权属证明、装修凭证等原始材料，以便维护自身合法权益。