如果我买的二手房拆迁了,但是以前这个房子的房东已经死了这种情况会不会扯皮-买房

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ask4626029265 丨Lv 0

这种情况确实可能存在纠纷风险，但关键在于房产过户手续是否完成以及拆迁补偿权益的归属。如果购房时已完成产权过户登记，新房主作为产权人可直接获得拆迁补偿。若原房东去世时产权尚未过户，需由其法定继承人配合办理手续，继承人若对交易有异议可能引发争议。拆迁补偿通常以产权登记为准，但特殊情况下，如原房东家属主张遗产分配或交易存在瑕疵（如未告知拆迁信息），可能通过诉讼提出诉求。建议核查购房合同是否明确约定拆迁权益归属，并保留付款凭证、过户证明等材料。若遇继承人阻挠，可依据相关规定主张已完成合法交易，必要时通过协商或法律途径解决。预防此类问题，购买二手房前应查清产权状况、是否存在继承纠纷，并确保及时完成过户。遇到产权人去世的情况，务必要求其继承人共同签署交易文件，避免后续纠纷。

+1 2025-12-30 北京市举报