离婚后房产怎么分割？-买房

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ask979171376 丨Lv 1

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不参与分割。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。房产证加名或婚后共同购买的房产，原则上按共同财产均等分割，但需考虑实际居住需求、子女抚养等情况适当调整。若父母出资购房，需结合出资时间、登记名字等判断性质。婚前父母出资登记在子女个人名下视为赠与子女个人；婚后父母出资未明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下如农村宅基地房，还需考虑集体土地性质限制。协商不成可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、婚姻存续时间、过错方认定等因素判决。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可签订书面财产协议明确权属。- AI整理生成 -

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