婚前送给情人的房产算数吗？-买房

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ask6511384091 丨Lv 1

婚前赠送情人的房产是否有效需要从财产性质和法律规定两个维度分析。房产作为不动产，其权属以登记为准，若已完成过户登记则具备物权效力。但需注意婚前个人财产的特殊性：一方在婚前全款购置且登记于个人名下的房产，原则上属于个人财产，赠与行为具有法律效力。从债权债务关系看，若赠与行为损害配偶合法权益，比如用夫妻共同财产偿还房贷后赠与，受赠方可能被要求返还相应份额。涉及大额财产处置时，法院通常会审查资金来源、婚姻存续期间还贷情况等事实。实际操作中需特别注意：赠与若附有条件或涉及特殊关系，可能因违背公序良俗被认定无效。建议保留完整的资金流水凭证，对于婚前购置婚后还贷的混合财产，赠与部分仅限于个人财产份额。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报