婚前买房要注意哪些财产归属问题？-买房

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ask6847857145 丨Lv 1

婚前买房涉及财产归属问题需重点关注购房款来源和产权登记方式。若全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。建议保留付款凭证、合同等原始材料，必要时可签订书面协议明确归属。房产证登记名字直接影响归属。单独登记一方名字不代表绝对个人财产，需结合出资情况判断。共同登记则默认共有，离婚时原则上均分。父母出资购房若无明确约定，可能视为对子女的单方赠与。贷款购房需注意还款账户性质。使用婚前个人账户还款更有利于保护权益，若混用婚后收入还款则可能产生争议。提前还贷部分若使用婚后收入，同样可能被认定为共同财产。房价增值部分的分割需专业评估。自住型房产与投资型房产在分割时可能存在差异，法院会综合考虑购房目的、居住情况等因素作出裁判。实际操作中建议咨询专业人士，根据具体情况制定方案。- AI整理生成 -

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