夫妻离婚时共同贷款债务如何分割？-买房

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steamy 丨Lv 4

夫妻离婚时共同贷款债务的分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，对应的房贷通常会被认定为共同债务。双方可以协商债务承担比例，协商不成则由法院根据还贷记录、收入状况等因素判决。关键要看购房资金和还款来源。如果首付款和月供均来自夫妻共同收入，一般会均分债务。若一方能证明自己承担了大部分还款，可主张多分房产份额或少担债务。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及增值部分需分割。处理这类问题时，建议保留好还款凭证、银行流水等证据。若涉及房产登记变更，需先与贷款银行协商变更借款人，否则即使离婚协议约定债务归属，债权人仍有权向双方追偿。特殊情况下，如贷款用于个人挥霍等非家庭开支，另一方可主张不承担责任。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报