离婚时孩子名下房产归属问题需分情况讨论。若房产确属子女个人财产，父母离婚时无权分割。判断房产是否属于子女，主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是父母出资购房但登记在子女名下，通常视为对子女的赠与。根据相关规定，赠与完成后财产所有权转移，该房产即属于子女个人财产，与父母婚姻状况无关。父母离婚时，这类房产不属于夫妻共同财产范围。若购房款实际来源于夫妻共同财产，但登记在未成年子女名下，可能涉及财产来源性质认定。部分地区会结合购房时间、子女年龄、家庭经济状况等因素综合判断。比如用夫妻共同存款为未成年子女购房，可能被认定为家庭共同财产处置行为。对于已成年子女名下的房产，原则上归属更为明确。只要产权登记清晰，无论父母是否离婚，房产所有权均归子女所有。父母若主张该房产属于家庭共同财产，需承担严格的举证责任。实际操作中建议注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。若对房产归属存在争议，可考虑通过协商或法律途径解决，但需以保护未成年人合法权益为前提。- AI整理生成 -