夫妻间赠与房产需要满足哪些条件？-买房

共1个回答

ask8495610146 丨Lv 1

夫妻间赠与房产需注意以下几个关键环节。房产赠与本质上是产权转移行为，需双方自愿达成一致，任何一方不得强迫。赠与过程中需签订书面协议，明确房产归属、赠与条件等核心条款，避免日后纠纷。办理产权变更登记是赠与生效的必要条件。双方需携带身份证明、房产证、赠与协议等材料，共同前往不动产登记中心办理手续。若房产存在贷款未结清，需先征得抵押权人同意，结清贷款或办理转贷手续后方可过户。税务方面，夫妻间赠与通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税。根据相关规定，婚姻关系存续期间赠与房产且符合特定条件的，可申请契税减免。具体操作需咨询当地税务部门，以实际政策为准。需特别注意的是，若赠与房产为夫妻共同财产，单方无权擅自处置。即使登记在一方名下，未经配偶同意单独赠与第三方也可能被认定无效。建议提前厘清房产属性，必要时通过公证明确权利义务。- AI整理生成 -

+1 15小时前北京市举报