夫妻之间房产赠与该怎么办理？-买房

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ask5770864877 丨Lv 1

夫妻之间房产赠与需注意产权变更的核心环节。办理前要明确房产性质，若为婚后共同财产，双方需协商一致；若为婚前个人财产，产权人可自主决定。建议先签订书面赠与协议，明确赠与标的、双方权利义务，协议内容可自行约定但不得违反相关规定。办理流程上，需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心申请。若房产存在贷款未结清，需先征得抵押权人同意。登记部门会审核材料真实性，确认无产权纠纷后办理过户手续。税费方面，夫妻间赠与可免征增值税、个人所得税，但契税是否减免需根据地方政策执行，部分地区要求缴纳3%契税。需特别注意的是，若受赠方名下已有多套房产，可能影响后续购房资格。赠与完成后建议及时更新房产证信息，避免日后交易纠纷。整个过程建议保留全套办理凭证，必要时可咨询专业机构核实具体操作细节。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报