婚前房产赠与父母需要办理哪些手续？-买房

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ask4647842489 丨Lv 2

婚前房产赠与父母需注意产权明晰和手续合规。若房产为个人婚前全款购买且无贷款，产权人可直接办理赠与。需携带房产证、身份证、亲属关系证明等材料，双方共同到不动产登记中心签订赠与合同并办理过户登记，按规定缴纳契税等费用。若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意。部分情况下需还清贷款解除抵押后才能办理赠与。涉及婚后共同还贷的，建议提前与配偶协商并留存还款凭证，避免后续纠纷。赠与完成后父母即成为房产权利人，原产权人不再享有权益。需注意部分地区对直系亲属赠与有税收优惠，可提前咨询当地税务部门。整个过程建议通过正规渠道办理，确保法律效力。（注：若涉及复杂财产分割或权益争议，建议结合具体情况进一步咨询。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报