婚前买房贷款离婚后怎么算？说明：改写后的标题更聚焦离婚场景，用"怎么算"替代"承担什么责任"更口语化，同时保留了婚前财产和房贷的核心要素，符合50字以内的要求。-买房

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高小调丨Lv 2

婚前买房涉及房贷的离婚分割需结合实际情况处理。若房产登记在购房方个人名下且由婚前个人财产支付首付，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体计算方式可参考还贷金额占房产总成本的比例，再结合房产当前市场价值协商补偿。若双方对产权归属有争议，建议通过协商或司法途径解决，相关分割原则以法院判决为准。房产证加名或婚后共同还贷记录都可能影响产权认定。若婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；但若婚后加名或明确约定为共同所有，则可能转为共同财产。涉及公积金还贷的，婚后还贷部分同样可能被认定为共同支出。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可咨询专业人士协助核算。不同地区司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报