房屋产权变更要花多少钱？具体费用有哪些？-买房

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xijiabo 丨Lv 0

房屋产权变更涉及的费用主要包括税费和行政规费，具体金额与房屋性质、成交价、面积等因素相关。契税是产权变更的核心税费。普通住宅的契税税率通常为1%-3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。例如，90平方米以下的首套房契税按1%征收，二套房则可能适用3%。非普通住宅（如144平方米以上）契税税率一般为3%-5%。若房屋持有不满两年进行交易，可能产生增值税，税率为差额的5.6%（含附加税）；满两年可免征，但非普通住宅需按差额5.6%缴纳。个人所得税按成交价1%或差额20%征收，满五年且唯一住房可免。行政费用包括登记费（住宅约80元/套）和工本费，部分地区按面积收取测绘费。若通过中介办理，还需支付服务费，一般为成交价的1%-2%。建议提前咨询当地房管局，因区域政策可能调整。费用计算需结合房屋实际情况，可要求相关部门出具明细清单。- AI整理生成 -

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