宅基地转让协议是否具有法律效力？-政策法规

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ask8400188583 丨Lv 1

宅基地转让协议的法律效力需要结合具体情况分析。宅基地使用权归集体所有，农户仅享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权转让需满足以下条件：受让人需为本集体经济组织成员，且需符合"一户一宅"原则。若转让双方均为同一集体经济组织成员，且受让方名下无其他宅基地，经集体组织同意后办理变更登记手续，协议通常有效。若转让给非本集体成员，城镇居民购买农村宅基地的协议一般会被认定无效。即便签订协议，相关权益也难以得到保障。特殊情况下，因继承等非交易行为导致的权属变动，需依法办理相应手续。实际操作中还需注意地方政策差异，部分地区试点放开了宅基地流转范围。建议签订协议前咨询当地农业农村部门，核实受让方资格，并按规定完成审批备案程序。私下签订的协议若违反强制性规定，可能面临无法履行的风险。涉及较大利益时，可考虑通过公证等方式强化协议证明力。- AI整理生成 -

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