物业费拖欠被起诉该如何应对-买房

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ask3495077475 丨Lv 2

物业费拖欠被起诉时，建议从以下几个角度理性应对。核实缴费义务是否成立。查看物业服务合同，确认物业公司是否按约定提供了基本服务，如保洁、安保、维修等。若物业存在严重失职（如长期未履行合同义务），可收集证据主张减免费用，但需注意单纯对服务不满意不能成为拒缴理由。积极沟通协商。接到法院传票后，建议主动联系物业公司说明情况。若因经济困难暂时无法缴纳，可尝试协商分期付款或延期缴纳，达成书面协议后向法院提交调解申请。关注诉讼程序合法性。物业公司起诉前需履行催缴程序，例如书面通知或公示催告。若对方未提前告知直接起诉，可向法院说明情况，但最终仍需补缴合理费用。补充说明：若对物业服务质量有异议，建议通过业主委员会或第三方机构协调，避免以拒缴物业费作为单一维权手段。相关纠纷中，法院通常支持物业公司追讨合理费用，但会审查双方履约情况。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报