签完购房合同想反悔怎么赔？-买房

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与干鱼杆丨Lv 2

购房合同一旦签署即产生法律效力，若单方面反悔需承担违约责任。具体处理方式需结合实际情况分析： 1. **定金罚则** 若买方已支付定金，反悔后卖方有权没收定金；若卖方违约则需双倍返还。若定金超过总房款20%，超出部分可主张返还。 2. **违约金条款** 合同通常约定违约金比例（一般不超过实际损失的30%）。买方反悔时，卖方可直接按条款索赔，但若违约金过高，买方可请求法院调整。 3. **实际损失赔偿** 若卖方因买方违约产生实际损失（如房价下跌差价、中介费等），可要求买方补足。需注意保留交易凭证作为证据。建议协商解决，若分歧较大可通过调解或诉讼途径处理。签约前务必审慎评估自身购房能力与意向。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报