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共1个回答
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ask4557320367 丨Lv 2
这种情况需要从法律关系和实际操作两个层面来分析。从权属关系看，父母出资购房但房产登记在子女名下时，需注意区分赠与和借贷两种不同性质。若父母能提供书面约定或转账凭证等证明材料，可通过协商或法律途径主张权益。实际操作中建议采取以下措施：立即到不动产登记中心查询房产交易状态，若尚未完成过户可申请异议登记；已过户的情况下，需收集购房出资证明、银行流水等证据材料，通过司法程序追讨房款。特别注意，如果子女已婚，配偶可能基于共同财产主张权利，这种情况需结合婚姻财产制度综合判断。对于房屋买卖合同的效力问题，若子女未经共有人同意擅自处分房产，买受人符合善意取得的条件时，原权利人可能面临维权困难。因此事前防范比事后补救更重要，建议父母在出资时明确约定产权比例，或通过共有产权登记等方式保障自身权益。- AI整理生成 - -
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