婚姻存续期间取得的房产归属需结合实际情况判断。若房产由夫妻共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。婚前一方全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；但若婚后添加配偶姓名或共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共有。 父母赠与的房产需分情况讨论：若明确赠与一方且登记在其个人名下，属于个人财产；若未明确约定或登记在双方名下，可能视为对夫妻的共同赠与。继承所得房产同理，除非遗嘱或相关规定中明确指定给一方。 房产分割时，法院会综合考虑购房资金来源、登记情况、婚姻存续期贡献等因素。建议通过书面协议明确权属，避免纠纷。其他具体情形可依据相关规定进一步咨询。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过书面催缴通知提醒业主，明确欠费金额和期限。若协商无果，可依据物业服务合同向相关部门申请调解或通过法律途径解决。业主长期拖欠可能影响个人信用记录，甚至面临强制执行。 物业应保留缴费凭证、催收记录等证据，确保程序合规。业主对费用有异议时，可要求物业提供明细并核对。双方保持沟通是关键，多数纠纷可通过协商妥善处理。 问题：二手房交易发现漏水能退房吗？ 回答： 需查看买卖合同中是否约定房屋质量条款。若卖方故意隐瞒漏水问题，买方有权要求赔偿或解除合同；若买方未尽查验义务，可能需承担部分责任。 建议交易前聘请专业机构验房，留存检测报告。发现问题后及时与卖方协商，协商不成可依据合同约定或相关规定维权。轻微瑕疵可通过维修补偿解决，严重质量问题才考虑退房。- AI整理生成 -