若房东存在违约行为，租客有权根据合同约定和相关规定采取相应措施。具体能否直接解约需分情况讨论： 1. **合同条款优先**：检查租赁合同中是否有明确约定房东违约情形下的解约条款。例如，房东未按约维修房屋、擅自进入出租屋等，若合同规定此类情况可解约，租客可直接行使权利。 2. **协商沟通**：建议先与房东协商，要求其限期改正违约行为。若协商无果，可通过书面形式（如微信、邮件等留存证据）提出解约，并说明理由。 3. **无约定或协商失败**：若合同无明确约定，但房东行为严重影响到居住使用（如断水断电、擅自转租等），可根据相关规定主张解除合同，必要时可向当地调解机构或法院申请支持。 注意事项：解约前需确保已留存房东违约证据（如聊天记录、照片等），并提前通知搬离时间，避免自身被追究违约责任。若涉及押金退还等问题，可同步主张权利。 --- （注：若问题涉及需律师介入的复杂纠纷，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -