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共1个回答
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ask2685743211 丨Lv 1
离婚时按揭房的分割需要综合考虑房屋权属、贷款偿还和实际居住情况。若房产为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分应给予另一方补偿。具体补偿金额可协商确定，协商不成时可委托专业机构评估房屋现值，按照共同还贷比例计算补偿款。房产登记在双方名下的情况，原则上应平均分割。实际操作中可采取一方取得产权并补偿另一方，或出售房产后分割售房款等方式。取得产权的一方需承担后续还贷责任，并办理贷款人变更手续，这需要征得银行同意。若双方都主张房屋产权，法院会优先考虑子女抚养方、无房方等实际需求。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可向专业机构咨询房屋评估和分割方案。要注意的是，未还清贷款的房屋不能直接办理过户，需先与贷款银行协商还款事宜。- AI整理生成 - -
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