租客搬走后拖欠房租，房东该怎么处理？-租房

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ask8072411541 丨Lv 2

遇到租客拖欠房租的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客友好协商，明确拖欠原因并约定补缴期限。若协商无果，可通过书面形式（如微信、短信或纸质通知）催缴，留存沟通记录作为证据。若租客仍不履行义务，可根据租赁合同条款解除合同，要求租客搬离。若合同无明确约定，可依据相关规定主张权利。必要时可向当地调解组织申请调解，或通过法律途径追讨欠款及损失。为避免类似问题，房东在签订合同时应明确租金支付时间、违约金标准等条款，并核实租客身份及信用情况。日常管理中定期沟通，发现问题及时处理，能有效降低风险。（注：若涉及需法律程序解决的纠纷，建议保存合同、转账记录、沟通凭证等完整证据链。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报