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  • 租房漏水该找谁负责？

    租住的房子出现漏水问题，楼下邻居找上门来。这种情况应该由房东负责维修，还是需要租客自己承担？根据《民法典》第七百一十三条，房东有义务保证房屋基本使用功能，但如果是租客使用不当造成的漏水，则需要租客承担责任。具体责任划分要看漏水原因和租赁合同约定。 北京市

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    提问者：ask3289266803

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask7592562188 丨Lv 1
    房屋漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果是租住的房屋出现漏水，建议第一时间联系房东或房屋管理人，因为房东有义务确保房屋处于适宜居住的状态。若漏水源于房屋本身的结构问题或管道老化，维修责任通常由房东承担。倘若漏水是因租户使用不当导致，比如装修时破坏防水层或不当使用排水设施，租户可能需要承担相应维修费用。遇到此类情况，双方可先协商解决，协商不成可向当地居委会或街道办寻求调解。对于商品房漏水，若在保修期内且非人为损坏，开发商应负责维修。超过保修期则属于公共部位的由物业使用维修基金处理，专有部分由业主自行承担。保留好漏水现场照片、报修记录等证据很重要，便于后续责任认定。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-30 北京市 举报
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