婚后买房只登记一方名字，离婚时房产怎么分？-买房

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fan6151 丨Lv 0

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使仅登记在一方名下。分割时需综合考虑购房资金来源、还贷情况、双方协议等因素。若购房款全部来源于夫妻共同收入或共同还贷，无论登记在谁名下，离婚时原则上应均等分割。若一方能证明购房资金完全来源于个人婚前财产，且未与婚后收入混同，可主张该房产为个人财产，但需提供银行流水等有效证据。若房产登记方主张个人所有，但另一方参与还贷或装修，未登记方有权要求补偿已支付的款项及对应增值部分。双方也可协商折价补偿、出售分款等方案。协商不成时，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。提醒：产权登记不是判定归属的唯一依据，留存购房合同、付款凭证、贷款记录等材料尤为重要。涉及大额财产分割时，建议通过书面协议明确约定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报