遇到房贷被强制执行的情况，需要冷静处理并及时采取行动。银行或金融机构启动强制执行程序通常是因为借款人长期逾期未还款，此时法院会介入处置抵押房产。建议第一时间联系贷款银行，说明自身经济状况，尝试协商还款方案，比如申请展期或调整还款计划。若协商无果，可考虑通过合法途径筹集资金偿还欠款，避免房产进入拍卖流程。房产进入司法拍卖阶段后，拍卖价款会优先偿还银行贷款本息，剩余部分才归借款人所有。如果对执行程序有异议，可在收到执行通知书后向法院提出书面异议，但需提供充分证据支持。整个过程中要注意保留所有书面材料，包括还款记录、沟通函件等，这些都可能成为维护权益的重要依据。预防胜于补救，建议购房者量力而行选择贷款额度，预留至少6个月的月供应急资金。若遇到短期资金周转困难，可主动与银行沟通利用宽限期政策，避免因逾期影响个人征信记录。- AI整理生成 -