小区地面停车位该不该收费？-业主生活

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ask2752319794 丨Lv 1

小区地面停车位收费问题需要从权属关系和管理成本两方面来看。地面停车位占用的是业主共有土地，根据相关规定，这部分收益应归全体业主所有。物业公司若代为管理，可收取合理服务费，但需经业主大会同意并公示收费标准。实际操作中，建议业主委员会核查两个关键点：一是查看前期物业合同对停车管理的约定条款，二是要求物业公司单独列支停车费收支账目。部分小区出现矛盾，往往是因为物业将停车费直接计入总体物业收入，未实现专款专用。从社区治理角度，适度收费能提高车位周转率。比如医院周边小区常有外来车辆长期占位，通过阶梯收费可缓解业主停车难问题。收费标准的制定应当参照同地段水平，通常建议保留2-4小时免费时段方便访客。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报