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共1个回答
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ask7062564997 丨Lv 1
房屋抵押给银行后是否可以再抵押给个人，需要分情况讨论。若银行抵押为第一顺位且未约定禁止再抵押，理论上可办理第二顺位抵押，但需满足以下条件：银行书面同意后续抵押、房屋剩余价值足够覆盖新债权、个人抵押权人明确知晓优先受偿顺序。实际操作中，多数银行会限制二次抵押，需提前核查借款合同条款。 第二顺位抵押存在较高风险。若借款人无法偿还债务，银行作为第一抵押权人将优先受偿，剩余财产价值才轮到个人抵押权人。建议要求借款人提供其他增信措施，如担保人或补充资产证明，并到登记机关办理完整抵押登记手续。 需注意，部分地区对二次抵押有特殊限制，例如要求首押银行出具同意函或限制抵押比例。建议提前咨询当地登记部门，并留存全套书面协议，明确各方的权利顺位和处置方式。- AI整理生成 - -
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