协议离婚时房产分割若无法协商一致，可通过诉讼途径解决。夫妻双方对房产归属存在争议的，法院会根据房产购买时间、出资情况、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素综合判定。若房产系婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。诉讼过程中需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及父母出资情况，需区分属于借款还是赠与性质，并提供相应证据。对于登记在未成年子女名下的房产，通常视为子女个人财产，离婚时不予分割。关于房产价值认定，双方可协商选择评估机构，若协商不成则由法院指定。评估费用一般由申请人预付，最终由败诉方承担。若一方主张房屋所有权，需支付对方相应折价款，具体金额可参考评估价协商确定，协商不成由法院裁决。需要注意的是，离婚后房产过户涉及免税政策，需在规定时间内办理手续。若对方拒不配合执行判决，可向法院申请强制执行。整个诉讼流程通常需要3-6个月，建议提前做好证据收集工作。- AI整理生成 -