婚前房产婚后装修怎么分割？-买房

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ask1193967611 丨Lv 1

关于婚前房产婚后装修的分割问题，需要从房产归属和装修增值两部分来看。婚前个人全款购买的房产属于婚前个人财产，婚后装修投入的资金和增值部分则可能涉及共同财产认定。装修款若来源于夫妻共同收入，离婚时装修残值可按共同财产分割。实际操作中，通常采用两种方式：一是对装修现值进行评估，给予出资方相应补偿；二是将装修视为房产增值部分，按比例折价补偿。若装修资金来源于婚前个人财产，需提供完整资金流水证明。对于婚后共同还贷的情况，已还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。装修投入与还贷增值部分需分别计算，建议通过专业评估机构出具报告。若双方协商不成，可依据相关规定进行裁决，重点考量资金投入比例、婚姻存续时间等因素。需要注意的是，装修折旧较快，法院一般会按装修实际使用年限计算残值，不会简单按初始投入金额分割。建议保留好装修合同、付款凭证等材料，这对后续权益认定至关重要。- AI整理生成 -

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