房贷批不下来想卖房该怎么办-买房

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普宁视窗丨Lv 2

遇到房贷审批未通过却需要卖房的情况，可以从以下几个角度考虑解决方案。若房屋已签订买卖合同但买方贷款受阻，建议与买方协商变更付款方式，例如延长付款周期或增加首付比例，同时注意在补充协议中明确违约责任。对于尚未签订合同的情况，可主动向中介或买家说明房屋存在贷款未结清的情况。市场上常见的处理方式是由卖方自行筹款结清剩余贷款，解除抵押后再交易；也可与买方协商采用"带押过户"模式，目前部分城市已推行该政策，能有效降低交易成本。资金周转存在困难时，可考虑通过担保公司过桥资金解押，但需综合评估手续费与风险。若房屋已具备上市交易条件，适当调整售价或给予税费优惠也能提高成交概率。无论采取哪种方式，建议提前与贷款银行沟通解押流程，并留存好相关书面凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报