付了违约金还能要回房租吗？-买房

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ask9865797520 丨Lv 2

违约金和房租返还属于两个不同的法律概念。支付违约金通常是因为租客提前退租或违反合同约定，这笔钱是对房东损失的补偿。而房租是租客使用房屋期间应付的对价，已经履行的租赁期间对应的房租一般无法要求返还。能否要回部分房租取决于具体情况。如果租客提前退租但支付了违约金，且剩余租期对应的房租已预付，可以与房东协商退还未实际居住期间的房租。但需注意三点：一是看合同是否有明确约定，二是房东实际损失是否已通过违约金覆盖，三是双方协商意愿。实际操作中建议先查阅租赁合同条款，若对违约金金额有异议，可参照相关规定中关于违约金上限的标准进行协商。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，或通过法律途径解决。要注意保留付款凭证、合同文本等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报