未婚情侣共同购房后分手，房产份额的归属需要结合具体情况分析。若房产登记为按份共有且明确约定各占50%，原则上可按登记比例分割。但实际处理中还需考虑以下因素：购房资金来源是关键。如果一方能证明自己实际出资比例高于50%，例如提供银行转账记录、购房合同付款凭证等，可以主张重新分配份额。反之，若双方实际出资与登记份额一致，则按登记比例分割的可能性较大。共同还贷部分需特殊处理。恋爱期间共同偿还的房贷，无论是否登记为共有人，偿还方均可主张返还已支付款项及对应增值部分。建议保留还款流水、聊天记录等证据。书面协议具有重要效力。若双方曾签署过财产协议或留有书面约定，即使未变更登记，也可作为分割依据。没有书面协议时，微信聊天、录音等间接证据也可能被采纳。需要注意，恋爱期间的赠与行为可能影响分割结果。例如购房时明确表示"赠与"或用于结婚的财物，在特定条件下可能无法追回。建议遇到此类纠纷时，先尝试协商解决，协商不成再通过合法途径维权。- AI整理生成 -