婚后共同还贷涉及财产分割时需要区分不同情况。如果是婚前一方购买并登记在其名下的房产，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。这部分金额计算通常以实际还款凭证为准，包括本金和利息。实际操作中，银行流水是最直接的证明依据。日常家用支出与还贷性质不同。家用属于消费性支出，一般不会产生财产权益，除非能证明该支出明显超出合理范围且影响了家庭共同财产积累。若双方对经济贡献有争议，建议保留日常开支的转账记录或购物凭证。房产登记方在离婚时通常继续拥有房产所有权，但需对另一方补偿共同还贷部分及对应增值。增值部分计算可参考还贷期间房价涨幅比例，具体可通过专业评估确定。若双方协商不成，可考虑通过调解或诉讼途径解决。经济条件允许的情况下，婚后购房建议直接登记为夫妻共有，能避免后续纠纷。对于婚前购房，双方也可通过书面协议明确还贷方式和产权归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。- AI整理生成 -