离婚时孩子的房产归属需要结合具体情况分析。孩子的房产通常指登记在孩子名下的财产，这类房产所有权属于孩子本人，父母离婚不影响产权归属。若房产实际由父母出资购买但登记在孩子名下，可能涉及赠与关系，原则上仍归孩子所有。对于夫妻共同财产中涉及孩子权益的部分，法院会优先考虑未成年人利益。例如婚后用共同财产购置的学区房，虽然产权在夫妻名下，但裁判时会综合考虑孩子上学需求。若父母协商一致，可将房产约定为孩子所有，但需办理正式过户手续才能发生物权效力。关于监护权问题，获得孩子抚养权的一方通常可代为管理孩子名下房产，但无权擅自处分。处置未成年人房产必须出具相关证明，确保交易款项用于孩子利益。若父母对房产处置存在争议，可请求相关部门调解或裁决。需要提醒的是，家庭财产纠纷往往涉及情感因素，建议在处理过程中保持理性沟通，必要时可咨询专业人士协助厘清法律关系，避免因财产问题对孩子造成二次伤害。- AI整理生成 -