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黄敬华 丨Lv 3
在房产交易过程中，买卖双方需要签订的是《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》。前者适用于开发商销售的新建商品房，后者用于个人或企业转让的二手房产。合同需明确房屋坐落、面积、价款、付款方式、交付时间、违约责任等核心条款。签订合同时需注意三点：一是核实卖方身份及房产证信息，确认产权清晰无纠纷；二是明确过户时间及税费承担方式，通常卖方需结清物业费等历史欠费；三是补充协议要谨慎，任何口头承诺都应写入书面条款。若涉及贷款，还需与银行签订抵押贷款合同。合同签订后应及时办理网签备案，防止一房多卖。完成过户后，买方凭新房产证可到供电、水务等部门办理户名变更。整个流程建议通过正规中介或法律人士协助审核，以规避潜在风险。- AI整理生成 - -
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