婚后自建房如何分割财产？-买房

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ask5546306500 丨Lv 2

婚后自建房的分割需结合出资、产权登记及实际使用情况综合判断。若房屋为夫妻共同出资建造且登记在双方名下，原则上按共同财产均等分割；若仅登记在一方名下，但能证明另一方有出资或共同还贷，则出资部分可主张相应权益。自建房若为婚前一方个人财产扩建，扩建部分属于婚后共同财产。分割时需区分原建筑与扩建部分的价值，原建筑归产权方所有，扩建部分按共同财产处理。若无法明确区分，可通过专业评估确定比例。农村宅基地上的自建房需注意土地性质。根据相关规定，宅基地使用权通常无法分割，但地上建筑可协商折价补偿。非农户口一方一般无法取得宅基地使用权，但可主张房屋折价款。建议双方协商解决，协商不成可向调解组织申请调解。若涉及财产价值争议，可委托专业机构进行评估。处理过程中应注意保留建房审批手续、出资凭证等关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-30 北京市举报