拆迁房多长时间可以买卖-政策法规

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ask8745456046 丨Lv 1

拆迁安置房能否上市交易主要取决于房屋性质和当地政策。一般来说，安置房分为两种类型：一种是已经取得完全产权的商品房性质安置房，另一种是限制转让的经济适用房性质安置房。对于商品房性质的安置房，只要取得不动产权证后即可正常买卖，这个周期通常在交房后1-3年内完成。而经济适用房性质的安置房，需要满足当地规定的最低持有年限（常见为5年），补缴土地出让金等相关费用后，才能转为完全产权上市交易。具体时间限制各地存在差异，比如有些城市规定拆迁协议备案满3年即可交易，有些则需要5年。建议查看拆迁补偿协议中的约定条款，或直接咨询当地不动产登记中心，了解该安置房的具体性质及转让条件。需要注意的是，未取得产权证的安置房通过签订远期合同的方式进行交易存在较大风险，这类私下交易不受法律保护。

+1 2025-12-29 北京市举报