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共1个回答
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ask367219058 丨Lv 2
农村旧房拆除重建需要办理审批手续。无论是原址重建还是异地新建，都必须向村委会和乡镇政府提出申请，经批准后方可动工。审批主要看几个方面：是否符合村庄规划、是否超出宅基地面积标准、是否属于危房改造范畴等。旧房改造分两种情况：如果只是内部装修或外部修缮，不改变房屋主体结构和面积，一般不需要审批；但若是涉及加层、扩建等改变建筑结构的改造，就必须办理相关手续。值得注意的是，即便是在自家宅基地上重建，未经审批擅自开工也可能被认定为违法建设。建议在动工前先到当地自然资源部门和住建部门咨询具体政策，不同地区对农村建房的管理要求会有差异。现在很多地方推行"一站式"审批服务，村民只需提交申请材料，相关部门会联合审批。准备材料时通常需要提供宅基地使用权证明、建房设计图纸、四邻意见书等。 -
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