房屋征收宅基地怎么补偿-政策法规

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ask1590477542 丨Lv 0

宅基地征收补偿涉及房屋和土地两部分。对于房屋部分，补偿标准通常参照重建成本价，结合房屋结构、年限、装修等因素综合评估。若是砖混结构，补偿单价会高于砖木结构；装修较好的房屋也会获得额外补偿。实际操作中，评估机构会入户丈量登记，出具分户评估报告。土地补偿方面，宅基地属于集体建设用地，补偿款由村集体统筹分配。一般会先扣除村集体提留部分，剩余款项分配给被征收户。部分地区会采取置换方式，在规划区域内重新分配宅基地。若选择货币补偿，金额通常参考相邻区域国有土地基准地价的一定比例确定。需注意补偿方案需经村民会议讨论通过，征收部门会公示补偿标准、安置途径等信息。被征收人对评估结果有异议的，可申请复核评估。若选择产权调换，置换比例多为1:1至1:1.3之间，具体根据当地政策执行。建议留存土地权属证明、建房审批手续等文件原件，补偿协议签订前务必逐条核对条款内容。

+1 2025-12-29 北京市举报