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共1个回答
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ask8619773847 丨Lv 1
商铺拆迁中租户能获得的补偿需结合实际情况判断。租户并非产权人，通常不能获得房屋本身的拆迁补偿款，但根据相关规定，租户因拆迁导致的经营损失、装修投入等可主张合理补偿。 具体补偿项目可能包括：一是装修残值补偿，即租户对商铺的装修未使用完毕部分的折价；二是停产停业损失，根据经营规模、纳税情况等因素综合计算；三是搬迁费用，如设备搬运、重新安置的成本。若租约未到期，还可协商解除合同的违约金补偿。 关键点在于租赁合同约定。若合同中已明确拆迁处理条款（如"遇拆迁不补偿"），则可能影响租户权益；若无特别约定，租户可依据公平原则与房东或拆迁方协商。建议整理租赁合同、装修票据、经营流水等证据，通过协商或法律途径维护权益。 需注意，各地拆迁政策存在差异，补偿标准通常由地方政府制定的方案确定，租户应及时关注公告信息，必要时咨询专业机构。 -
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