离婚时按揭房能分割吗？-买房

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ask8646163539 丨Lv 0

离婚时按揭房的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或共同还贷分割。若为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。具体操作中，需先明确房产归属协议。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理过户或补偿；若存在争议，需通过诉讼解决，法院会根据还贷贡献、子女抚养等因素判决。未还清贷款前，银行通常不允许变更借款人，需先结清贷款或与银行协商。注意保留购房合同、还款凭证等证据，以便计算补偿金额。若涉及产权变更，需完成贷款结清或过户手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报