关于二婚家庭婚前房产的分割问题，需要结合房产登记情况和出资来源综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可主张补偿款，具体金额需协商或通过司法程序确定。婚前贷款购房的情况较为复杂。首付款部分仍归购房方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。分割时通常先协商还贷比例，再结合房产现值计算补偿数额。若房产登记为双方名字，即便婚前购买也可能视为赠与行为，需按共同财产处理。涉及父母出资的情况，需明确出资性质。婚前父母为子女购房且登记在子女个人名下，一般视为对子女的个人赠与。若父母明确表示赠与双方，则可能认定为共同财产。相关凭证如转账记录、书面协议等是关键证据。建议双方通过书面协议明确房产归属，必要时可对协议进行公证。若协商不成，需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，通过合法途径解决争议。处理过程中应注意保留所有财务往来证据，避免因举证不足导致权益受损。- AI整理生成 -