父母给的房产在婚前如何认定归属？-买房

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ask6756215899 丨Lv 1

婚前父母给予的房产归属认定需要结合具体情况分析。若房产登记在子女个人名下且无特别约定，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。婚后这部分房产增值部分仍归个人所有，但若婚后共同还贷或装修投入，配偶可能对增值部分享有相应权益。父母出资购房时若明确表示赠与双方，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中建议保留相关出资凭证，必要时可签订书面协议明确赠与意向。若父母出资属于借款性质，需有充分证据证明借贷关系存在。房产登记时间点很关键，婚前完成产权登记的房产原则上属于个人财产。婚后加名或变更登记将改变产权性质，转化为夫妻共同财产。涉及此类问题时，建议提前做好财产规划，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-28 北京市举报