离婚后如何给孩子办理房产证-买房

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liuxiaoning525 丨Lv 3

1. 离婚后给孩子办理房产证需要明确房产归属。若房产已协议或判决归孩子所有，需父母双方携带离婚协议或生效法律文书、身份证明、原房产证等材料，共同到不动产登记中心办理过户登记。孩子未成年时，由法定监护人代为办理。2. 若房产涉及贷款未结清，需先还清贷款解除抵押。部分地区对未成年人受赠房产有限制性规定，建议提前咨询当地登记部门。办理时需缴纳契税等费用，直系亲属赠与通常适用较低税率。3. 特别注意监护权行使问题。即便父母离婚，未直接抚养孩子的一方仍享有监护权，重大财产处置需双方协商一致。若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请登记。4. 建议在离婚协议中明确约定房产过户时限及违约责任，避免后续纠纷。若房产存在共有权人或其他权利限制，需先行解决相关权利争议后再办理过户。- AI整理生成 -

+1132 2025-12-29 北京市举报