离婚后房产抵押贷款归谁所有？-买房

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ask3511238558 丨Lv 2

离婚后房产抵押贷款的归属需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，但抵押贷款债务原则上仍由产权人承担。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，抵押贷款一般认定为共同债务，离婚时需协商债务分担比例，协商不成可参照还贷记录、收入情况等由法院裁定。抵押贷款本身不影响房产所有权，但未及时还款可能导致房产被处置。若离婚时尚未还清贷款，双方可协商由一方继续还贷并变更贷款人，需银行同意；若无法变更，建议通过补偿款方式平衡权益。需注意，擅自转移抵押房产可能违反相关规定，处置前应充分沟通并完善书面协议。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可咨询专业人士协助分割。房产问题涉及利益较大，理性协商更能保障双方权益。问题：房产证上加名字需要哪些手续？- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报