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殷德权 丨Lv 3
夫妻离婚涉及房产分割时，需区分不同情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予另一方补偿。双方可协商解决，协商不成由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。对于共有房产，双方均主张所有权且同意竞价的可采取竞价方式；若只有一方主张所有权，需由专业机构评估后给予对方折价款。若双方均不主张所有权，则可通过拍卖等方式处置后分割价款。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母出资购房通常视为对子女个人的赠与，但明确表示赠与双方的除外；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。具体分割需结合出资比例、产权登记等情况综合判断。关于房产证加名问题，婚后加名原则上视为对另一方的赠与，离婚时按共有财产处理。但若存在恶意转移财产等情形，法院可能重新认定财产归属。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 - -
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