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共1个回答
  • ask4174875173 丨Lv 0
    在租房过程中,租客提前退租属于违约行为,违约金由租客承担是普遍原则。根据相关规定,租赁合同双方可自行约定违约金比例或具体金额,但一般不超过实际损失的30%。若合同未明确约定,则按实际造成的损失(如空置期租金、重新招租费用等)协商处理。实际操作中需注意两点:一是房东有义务及时寻找新租户,避免损失扩大,否则可能需自行承担部分空置损失;二是若违约金明显高于实际损失,租客可主张适当减免。建议双方优先协商,协商不成可向当地调解机构申请调解。特殊情况下,如因房屋质量问题等非租客原因退租,则可能免除违约责任。保留好房屋现状证明、沟通记录等证据,对双方都很重要。- AI整理生成 -
    +1 昨天 北京市 举报
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