租客想提前退租怎么算违约金？-买房

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ask9754336375 丨Lv 1

租客提前退租的违约金计算通常要看租赁合同的具体约定。一般情况下，合同里会明确规定提前解约的违约金比例或金额。常见做法是扣留1-2个月租金作为违约金，也有合同约定按剩余租期租金的一定比例计算。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决。按照相关规定，违约金应当与实际损失相当，房东不能漫天要价。比如房屋空置期的租金损失、重新招租的中介费用等合理支出，都可以作为违约金计算的参考依据。建议租客提前与房东友好协商，说明提前退租的原因。有些房东考虑到房屋很快能重新出租，可能会适当降低违约金。若协商不成，可以请街道或居委会帮忙调解。- AI整理生成 -

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