买房合同解除后能否退回房款，需结合解除原因和合同条款具体分析。若因卖方违约（如未按时交房、房屋存在重大质量问题等），买方有权解除合同并要求退还全部房款，还可主张赔偿损失；若因买方单方面反悔，则需按合同约定的违约责任处理，可能面临定金损失或一定比例的违约金。 房款退还流程通常包括：双方协商一致后签订书面解除协议，明确退款金额、时间及方式；若协商不成，可通过调解或诉讼解决。需注意保留合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便维权。 特别提醒：若房屋已办理网签或备案，需同步办理解除手续，否则可能影响后续购房资格。建议在处理过程中咨询专业机构，确保程序合法合规。 问题：房屋漏水该找谁维修？ 回答： 房屋漏水维修责任需分情况判断。新房在保修期内出现质量问题，由开发商承担维修责任；二手房若因自然损耗或装修导致漏水，一般由业主自行维修；若漏水源于公共管道或楼体结构，可要求物业或相关单位处理。 处理步骤建议：先排查漏水原因，保留现场照片、检测报告等证据；与责任方协商维修方案，若对方推诿，可向当地住建部门反映或通过法律途径解决。注意维修后需做防水测试，避免反复渗漏。 长期漏水可能影响房屋结构安全，建议尽早处理。若涉及邻里纠纷，保持沟通并留存书面记录更有利于问题解决。- AI整理生成 -