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共1个回答
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ask3474016606 丨Lv 1
未成年人名下房产的买卖需要特别注意法定代理人的权限问题。根据相关规定，未满18周岁的未成年人属于限制民事行为能力人，其名下房产处置需由监护人代为办理。实际操作中需同时满足以下条件：监护人需出具为未成年人利益处置房产的书面声明，并提供监护关系证明；房产交易所得款项必须专项用于未成年人生活、教育等合理支出，不得挪作他用；交易过程需向不动产登记部门提交未成年人利益保障承诺书等材料。若监护人存在损害未成年人权益的行为，其他近亲属可向法院申请撤销处置行为。建议此类交易提前咨询专业机构，确保流程合法合规。- AI整理生成 - -
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