离婚时还在还房贷的房子怎么分？-买房

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ask9139749783 丨Lv 1

离婚时涉及房贷未还清的房产分割，需综合考虑购房出资、还贷贡献、产权登记等因素。若房产登记在夫妻一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。协商不成可向法院起诉，法院通常会判给产权登记方，同时由登记方补偿另一方已还贷款及增值部分。若房产登记在夫妻双方名下，原则上按共同财产处理，双方可协商归一方所有并承担剩余贷款，或出售后分割款项。需注意，未结清贷款前银行通常不同意变更借款人，需提前与银行沟通还款方案。实际操作中，建议双方先协商，必要时通过调解或诉讼解决。分割时需留存还贷流水、购房合同等凭证，便于核算具体金额。 --- （注：若问题涉及具体法律程序或个案风险，建议咨询专业法律人士。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-29 北京市举报