婚后共同还贷的公平计算需要综合考虑房产登记情况、出资比例和还贷记录。如果房产登记在夫妻一方名下，但婚后使用共同收入还贷，这部分还贷金额及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。实际操作中，可以调取银行还贷流水，明确双方各自承担的还贷金额。若采用公积金还贷，同样属于共同还贷范畴。对于婚前首付部分，通常认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分需要进行补偿计算。具体可参考还贷本金占总房款的比例，结合房屋当前市场价值，计算出共同还贷对应的房产份额。比如总房款100万，已还贷30万，当前房价涨至150万，那么共同还贷对应的增值部分就是30万×（150万/100万）=45万。建议夫妻双方保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。若涉及分割，可通过协商确定补偿金额，协商不成可依据相关规定处理。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体情况还需结合当地判例来看。- AI整理生成 -